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Liabilidad de Propietarios

Pregunta

Dí permiso a personas para usar mi propiedad sin cobrarles nada. ¿Sería responsable por una lesión o muerte si no pongo seguro para proteger a esta gente en mi propiedad?

Respuesta

No, un estatuto aprobado por la legislatura de Texas abolió cualquier deber de los propietarios de usar el cuidado ordinario para proteger a tales visitantes en su propiedad. Además, usted no contrae la obligación de cubrir las heridas de nadie causadas durante su visita. Usted solo es responsable por una lesión causada por sus actos intencionales o por actos de negligencia grave.

Protección Legal para Propietarios

En Texas, los propietarios que permiten el uso recreativo de su propiedad sin cobrar están protegidos por la ley. Esto significa que no tiene la obligación de asegurar a las personas en su propiedad ni de ser responsable por sus lesiones o muertes, a menos que las mismas sean causadas por:

• Actos intencionales: Lesiones causadas deliberadamente por el propietario.
• Negligencia grave: Lesiones causadas por una conducta extremadamente descuidada o temeraria del propietario.

Limitaciones de la Responsabilidad

La protección bajo este estatuto se aplica solo cuando:

• El propietario no cobra por el uso de la propiedad.
• La propiedad se utiliza para fines recreativos, como senderismo, camping, pesca, etc.

Acciones a Seguir

Para asegurar que está protegido bajo esta ley, considere lo siguiente:

• No cobre por el uso: Asegúrese de que el uso de su propiedad sea gratuito.
• Informar a los visitantes: Aunque no es un requisito legal, puede ser útil informar a los visitantes sobre los riesgos inherentes y las reglas de seguridad.
• Evitar negligencia grave: Mantenga su propiedad en condiciones seguras y evite cualquier conducta que pueda considerarse extremadamente descuidada.

Conclusión

Si permite el uso recreativo de su propiedad sin cobrar en Texas, está protegido por la ley de responsabilidad en caso de lesiones o muerte, a menos que estas sean causadas por actos intencionales o negligencia grave. Asegúrese de conocer sus derechos y cumplir con las condiciones para mantener esta protección legal.

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